因为根据《新婚姻法》规定，住房套数以家庭为单位，夫妻双方只要是婚后买的房子，不管房产证上写的谁的名字，再去买房都算是第二套。所以房产证上如果写上了两人的名字，那就属于两人的共同财产，后面如果想在买一套房便享受不到购买首套房子的优惠了。
一、分配原则
1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5、继承人协商同意的，也可以不均等。
二、酌情分得遗产权
对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
房屋抵押贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、贷款人规定的其他条件。
房屋抵押贷款流程：用户选择一家贷款银行，然后提交贷款资料给银行。银行会对贷款资料进行初审，初审通过以后会对用户的房产进行评估。评估以后，会让用户来银行进行面签。面签通过，会通知用户来签订房贷合同。合同签订以后，等到房贷放款。
