买法拍房虽然是可以贷款的，但必须要在开始竞拍之前就已经办理完所有的贷款手续。一旦法拍房开始竞拍之后，我们必须要在15个工作日之内把所有的房款全部交给法院，也就是说理论上来讲，这种法拍房必须是要全款购买的。但是在开始竞拍之前，我们同样可以去银行办理贷款手续，并且要在竞拍之前让银行把所有的贷款全部发放下来，这样一来，在竞拍法拍房成功之后，我们就可以有充足的钱去支付房款。
1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率
2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
