房屋过户是要去房房产管理局登记房产的部门去办理。这个部门是专门办理房屋登记及买卖过户手续的。
房屋二次抵押贷款办理条件是：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好;
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的;
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。
公积金购房贷款条件:
1、具有合法有效的身份证明。
2、有完全的民事行为能力;
3、愿意按时足额偿还贷款本息的能力。
4、无不良信用记录。
5、有稳定的收入,正常偿还贷款本息的能力。
6、符合住房公积金个人消费贷款的其他条件。
7、所购住房为现房并使用住房作贷款抵押,贷款期限一般在三年以上。
