房屋二次抵押贷款办理条件是：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好;
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的;
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
在银行进行房屋二次抵押贷款的条件是：
1、用于二次抵押贷款的房屋必须是具有市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是在申请办理的银行进行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
