买房子贷款办不下来首付可以退吗？

问房产满两年过户需要什么手续和费用？

答1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取，满五唯一免税；
3、交易费：6元/平米，双方各付一半；
4、登记费：80元，买方缴纳。
5、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2022-03-02 11:26:26

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问公租房申请条件需要社保吗？

答申请公租房不需要交社保，各地的公租房申请条件有所不同，但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的;收入、财产低于规定标准的;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件。所以，申请公租房一般是不需要交社保的。

2022-05-15 13:26:14

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问买房首付一般是多少划算？

答

买房首付三成最为划算，因为买房的资金量大，首付交得多影响家庭生活质量，对生活的压力变大，对全家资金的安排使用造成重大影响，对于打工一族来说买房贷款七成正好，虽然金额也大只要按揭时间拉长一点还是能承受的，虽着工资水平的增长，供楼的压力会不断的减轻，生活质量也会得到很好的改善。

2022-03-12 14:47:25

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问房产证不满2年怎样过户？

答房产证如果不满2年一样可以正常过户，只是缴纳的税费不一样：缴纳契税1.5%，个人所得税1%，增值税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2022-01-13 17:38:16

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问可以异地买房贷款公积金吗？

答政策上，是允许公积金异地贷款买房的，可能各地会有实施上的差异，这种情况只能先行向购房地公积金管理中心咨询的信息为准。目前各地对于公积金使用相对开放，但除了一些限购特别严格的城市之外，很多城市之间已经实现了公积金互通，公积金贷款买房只需满足当地的条件即可，公积金转移者携带身份证前往转入地公积金管理中心即可办理，正常情况下办理后等待约10天左右可转移成功。

2022-04-16 10:53:00

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

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