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满五年二手房过户费怎么算?

匿名网友 194****6437
共2个回答
匿名网友 194****6437

一、买房人缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 增值税:满五年免征 

3、 个人所得税:房产交易差价的20%或者房款的1%(不是家庭唯一住房则需要缴纳)

2022-03-02 11:04:11
匿名网友 194****6437

二手房5年过户费算法:

房子满五年就不需要缴纳增值税,如果是家庭唯一住房,个税也是免征的。

1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

2、交易费:3/平方米。

3、测绘费:按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

2022-03-01 11:36:03
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