房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

满五年二手房过户费怎么算?

匿名网友 194****6437
共2个回答
匿名网友 194****6437

一、买房人缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 增值税:满五年免征 

3、 个人所得税:房产交易差价的20%或者房款的1%(不是家庭唯一住房则需要缴纳)

2022-03-02 11:04:11
匿名网友 194****6437

二手房5年过户费算法:

房子满五年就不需要缴纳增值税,如果是家庭唯一住房,个税也是免征的。

1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

2、交易费:3/平方米。

3、测绘费:按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

2022-03-01 11:36:03
相关问题
卖房子销售新手怎么找客户?

卖房子销售新手找客户最简单的方法就是上房飞布平台;

上面有客户直接发布的求购信息,直接联系客户,跟进就可以了。

2022-04-20 15:09:30
3
买二手房要交哪些费用谁来交?
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、增值税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税;房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
6、房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。(买方承担)
2022-04-07 14:06:17
2
什么叫转按揭?
“按揭”,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2022-04-14 09:39:48
2
买房交的定金还能退吗?
1、期房没有预售证的前提下签署的认购书,即使签订了认购书也可以退款,属于开发商违规销售在先。
2、交了定金而没有签订认购书情况可以退,只有在五证齐全的情况下才可以签署认购书,但是只交定金而没有签认购书时无约束力,代表不了双方对此次交易打成共识。
3、跟开发商相关人员协商退款可以退,虽正常来说一旦交易就是按照法律程序走,但人情社会下,道德会影响到法律,需要通过一定技巧方法多样,比如跟开发商实现提出申请,因为什么原因导致退款,在双方协商,切记不可硬碰硬。
2022-05-14 10:08:21
2
公积金贷款怎么贷?

住房公积金申请贷款流程:

1.贷前准备:借款人向中心提交以下材料。

2.向中心提出申请(公积金管理部门)进行初审、评估、公积金管理部门进行初步的评估。

3.初审合格后签订合同;

4.携带上所有的资料到银行办理贷款审批手续。

5.经过中心初审合格之后缴纳首付;缴纳税费。

6.将合同和首付款发放给开发商,按月还款

2022-01-14 18:47:25
3
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

04 / 
30
星期三
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户