买新房公寓贷款需要的时间：
虽然说个贷（房贷也属于个贷）的申请比企业贷款的审批简单多了，但是在如何简单，也不可能是我们提交材料即可获得审批。现实中银行房贷整个审批流程大致如下（不同银行会略有出入，但是大同小异）：
1、支行环节：在收集完我们提供个人材料（个人征信报告授权书、首付款发票、购房合同、身份证、户口本、结婚证等等）后，客户经理会在查询一些其他的辅助性材料，比如按照征信授权书查询个人征信报告；比如查询失信被执行人名单信息、公共税费缴纳信息等等。收集完整全部的资料后，客户经理会按照银行的授信申请模板撰写贷款申请报告，经支行行长审批同意后上报分行审批。
2、分行环节：分行细分为两个环节，一是审查环节；二是审批环节。审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写的是否有错漏（比如前后矛盾、比如材料不匹配等等），如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释，在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并将报告提交给部门负责人复核；审批环节：一般个人房贷的审批路径终批人为分管副行长，所以风控部门负责人复核之后则交由分行副行长审批。
整个分支行环节下来，按照正常流程来说，一个月很正常，甚至有的项目太多需要排队时，两个月的现象也有，当然也有快的，一个礼拜就好了，所以这个环节的时间很难具体把控。
房屋买卖过户及银行贷款手续流程：
一、签约订房
买卖双方协商一致后，通过中介机构签订房屋买卖合同。（协议里需约定好房屋价格、定金缴纳数额、房屋预留物品等）
二、网签
买卖双方约好时间，同时至不动产登记窗口进行合同备案。
签约需要买卖双方到场，双方携带身份证、户口本、不动产证，如买方贷款需要资金托管，现场还需要签订资金托管协议。
三、办理贷款
到银行申请贷款、进行面签，银行批准贷款。（需提前准备好征信报告、银行卡流水、收入证明等）
征信报告可本人凭身份证至中国人民银行扬州市中心支行（文昌中路561号，市自然资源和规划局隔壁）、建设银行曲江支行（文昌中路1号运河城市广场），自助打印。
四、缴税办理不动产证
待银行通知放款后，缴纳契税、个税、增值税等税费。
此环节完成后，买卖双方需携带相关资料前往市民中心办理过户业务。
待交易流程办理至“发证”环节，买家领取《不动产权登记证》，交易结算资金委托证明+支票交给卖家，银行凭此证明将购房款打到卖家账户。
买房人缴纳契税，契税税率为3%，所购房产为家庭唯一住房的，面积不超90㎡的，契税减按1%征收；面积超90㎡的，契税减按1.5%征收；
所购房产为家庭第二套住房的，面积不超90㎡的，契税减按1%征收；面积超90㎡的，契税减按2%征收。
卖房人缴纳增值税和附加税费以及个人所得税，增值税和附加税费税率为5.3%，如所卖房产为自建房或已持有满2年，免征增值税；如所卖房产已持有满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个税。
五、物业交割
购房交易完成后，买卖双方进行物业交割，结清物业费、水、电、天然气等费用。
