找厂房一般用的平台有:
一、专业的厂房租赁网站:
房飞布:房东直租平台,厂房业主直接免费发布房源信息,租客直接联系厂房业主,承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
厂房在线:由专注产业地产服务经验的团队研发,供需双方直接对接,减少中间环节。其优势在于产业地产资源数据量领先,app 用户下载量领先,且有专业招商运营团队和较早建立的产业地产交易体系等。
中工招商网:例如福州区域的中工招商网,提供福州本地的厂房出租、出售信息,有标准化厂房、各类园区厂房等资源,资讯准确同步,还提供实时厂房动态等信息。
铭豪厂房网:汇集了全国各地的厂房资源,信息面广,房源真实有效,提供详尽的厂房信息,包括面积、地理位置、价格等,且拥有强大的搜索系统,可根据需求筛选。
仓小二:通过互联网库房数据信息及智能选址技术,实现园区招商企业与仓库厂房寻租客户的优质匹配。用户可直接地图找仓,专业人员直接对接,能快速找出多个厂房,并提供免费预约带看,业主也可免费发布库房。
二、综合信息分类网站:
58 同城:综合性的分类信息网站,提供各种租赁信息,包括厂房租赁。用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息,并直接联系房源发布者 5。
安居客:国内知名的二手交易平台,也提供租赁信息发布服务,用户可在安居客上搜索并联系厂房出租方。
三、房地产服务平台:
链家网:中国领先的房地产服务平台,提供房屋买卖、租赁等相关服务,用户可以在链家网上寻找厂房租赁信息,并通过平台与房东进行联系。
行业细分垂直平台:指点网是一个行业细分垂直平台,提供商业地产和工业地产的转让、租赁、出售等服务,用户可以在该平台上浏览厂房租赁信息,并直接联系房源发布者 。
厂房出售需要缴纳的税费有:
一、出让方:
1、增值税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为增值额,按照5%的税率缴纳增值税。
2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.
为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
二、受让方:
1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
3、契税:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率缴纳契税。
济南厂房或者仓库出租信息:
1.联东U谷中国算谷未来智造中心
位置:济南高新东区科嘉路与春秀路交叉口。
规划:209亩,二层、三层独栋双拼为主力户型,配套公寓楼,餐厅以及研发办公楼。
面积段:
800-1200-1800-2400-3000-6000平。
2.联东U谷综保科创中心项目位置:济南章锦保税区围网内,享受三区和一的政策。规划:228亩,三层、四层独栋分层产品、8层、9层研发生产楼,配套餐厅。面积段:
600-700-800-1400-1800-6000平。
3.联东U谷济南长清项目(现房)位置:长清平安镇玉清路2222号,现房。规划:184亩,二层、三层、五层独栋双拼厂房为主力户型,配套宿舍、餐厅面积段:670—1400平
4、联东U谷齐河生命智慧谷项目(现房)位置:欧乐堡旁规划:2层、3层独栋厂房产品面积:1200-2000平独栋。