佛山租厂房平台有:房飞布,微信,51个人房源,58同城,安居客,微博,QQ,闲鱼,豆瓣,贴吧,快手,抖音,小红书等等。
这里说一下房飞布平台,这是一款房东直租平台;
房东可以在上面直接免费发布厂房出租需求,让有需要租房的人直接联系对接;
租客可以直接在上面直接免费发布厂房求租需求,让有合适房源的厂房房东直接联系对接;
实现承租双方直接联系,不用中间商,免中介费。
东莞租厂房好的网站,可以上房飞布官网,或者房飞布微信小程序,可以找到东莞合适的厂房;
东莞租厂房需要注意的事项有:
注意事项一:
一个厂房平时的生产环境对一个工业园区的形象和当地政策至关重要,其中包括:交通便利、周围产业、员工宿舍、办公室、环评、行业、持续发展性等。
注意事项二:
在找厂房出租时不要因为厂房难找,找了一个就急于确定,因为一个厂房出租的费用对于企业来说也是一笔较大的开支,要在满足企业日常使用的同时,货比三家多看看其他厂房出租的价格。
出租厂房需要缴纳的税费是,增值税税率是:
1、增值税:
(1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;
(2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。
(3)、个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起,全面实行营业税改增值税,2016年5月1日前,房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,依照5%的营业税税率计算交纳营业税(个人住房出租3%税率的基础上减半计算缴纳)。
2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。
5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。(财税〔2008〕24号文规定,个人出租住房,按租金收入4%计算交纳房产税)
6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。