租厂房费用包含:
1、厂房租金
不管在哪里租厂房,这都是必须要的,这个费用应该是没有争议的。区别在于厂房租金在不同的地方价格都不一样而已。租厂房包含的费用有:
租赁厂房交纳的费用一般包括场地租金、合同保证金(押金)、物业费、水电费、水电押金等。这之中的租金和水电费,一般是已经包含税点的了,但具体也要看双方签订的《厂房租赁合同》。
租厂房一般有几种付款方式:
1、按月付:每个月月初支付当月的厂房租金;
2、季度付:每个季度支付当季度的厂房租金;
3、按年付:每年年初支付当年的厂房租金。
厂房出租比较靠谱的是房飞布app;
房飞布平台除了app以外,还可以上房飞布官网,房飞布微信小程序;
房东可以直接免费发布厂房出租信息,留下自己的联系方式;
租客可以直接联系房东,实现房东直租;
租客也可以直接发布求租厂房需求;
有厂房出租的房东也可以直接联系租客,直接联系,快速成交。
苏州厂房出租好的平台有:房飞布平台,和其他平台不同的是,这个平台可以自己免费发布厂房出租信息,厂房出租布需要通过中介发布;
1、登录房飞布平台(官网、微信小程序、微信公众号、app);
2、选择苏州市;
3、业主可以直接免费发布苏州厂房出租信息;
4、租客可以免费发布苏州租厂房需求;
5、房东可以直接联系租客,租客可以直接联系房东;
6、承租双方根据自己的需求直接对接,租厂房没有中间商,免中介费。
佛山租厂房平台有:房飞布,微信,51个人房源,58同城,安居客,微博,QQ,闲鱼,豆瓣,贴吧,快手,抖音,小红书等等。
这里说一下房飞布平台,这是一款房东直租平台;
房东可以在上面直接免费发布厂房出租需求,让有需要租房的人直接联系对接;
租客可以直接在上面直接免费发布厂房求租需求,让有合适房源的厂房房东直接联系对接;
实现承租双方直接联系,不用中间商,免中介费。
租厂房需要注意的问题有:
1、如果你要租厂房,首先第一点,你要看一下房子有没有三证,指的是消防证环评,还有房产证。要了解到房东是一手房东还是二手房东或者三手房东,他的是什么性质,保证你的利益。
2、就是年限,你想租3年还是5年?
3、你要了解到房东这边还有多少年的年限。
4、面积,大家要关注的面积是房产证上的面积,含有没有含公摊或者其他的面积。
5、租金,含税点。
6、递增,递增这块有些是每两年一递增,或者说前两年不递增后三年递增,不一样。
7、免租期,免租期是根据你的行业来定的。如果您这边是做仓库或者做生产等其他行业,或者说你做无尘车间的,那肯定是装修期会更多。如果只是做仓储的,可能就是给你几天搬家的一个时间。
8、付款方式,付款方式是有两押一付三押,根据您的行业不同来决定的,一般情况下是三押一付。
9、水电费,水电费这块是物业费管理费保安费,对电费分。公变和专变是固定的,公变是峰谷平,根据您自己的用电量来定,可以跟房东聊的。
10、电梯,还有行车位,如果你租楼上,你的设备比较重是不是住一楼费用比较高可以上楼,上楼你有个承重,电梯的吨位,电梯的高低长宽符不符合你进材料的需求。
还有吊机位,如果您注意了有个行车位,你看一下行车下来,他的葫芦到航车位置是有1米5的距离,1米5以下,他有一个葫芦的距离,到你的设备一个其中的一个位置,这个可以关注一下。
11、生产生,生活配套的这块就可以了解一下周边的一个招工,员工方不方便停车,园区停车费有没有有没有停车位等配套的情况。