法院查封房产去哪个部门咨询？

答大连房子过户费用明细有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答东海大厦的学位是：南湖小学，罗湖中学，想要买学位房，推荐下载：房飞布app，一款买卖业主可以直接对接的房屋交易平台，价格透明，买房可以省中介费！

答卖房贷款可能存在的风险是： 1、审查购房者以及中介的信用记录，并查明购房者是否满足贷款购房的相应资格； 2、认真研读合同、协议； 3、不要相信口头承诺。在与中介公司沟通过程中应尽量保留书面证据，所约定事项也应签订书面形式文件。卖房人如果能够举证中介有虚假的介绍和承诺，中介公司就应当承担相应责任；如果不能举证，就只能向买房人追索欠款。

答二手佣金几个点，我们在了解佣金比例之前首先要了解一下什么是二手房佣金，二手房佣金是在买卖二手房的过程中，需要向经纪公司经纪人支付一笔叫做居间服务费的费用，又称为佣金；佣金一般是要买卖双方一起承担，根据当地房屋中介的收费标准是，当地的佣金收费标准是房屋成交价格的2%-3%，买卖双方各自承担一半，这是大部分实体门店的收费标准，可能有些小型的门店收费相对便宜一下，能做到1.5%-2%，如果是有些网络门户网站，二手房佣金就可以做到比较便宜，能做到1%以下，就像房飞布这样的平台，就很好，明确规定，发布委托成交佣金不超过0.5%。

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