上海公司房产过户给个人需要缴纳的费用包含：
比如：N年后房子增值后卖掉，200万卖300万卖掉
1、购买环节：
公司契税=200万*3%=6万；
个人契税=6万；
2、持有环节：
房产税：每年200万×0.84%*N=1.68*N万；
3、增值税=（过户价-登记价）/1.05*5%=4.76万；
4、增值税的附加税（教育及城建附加）=增值税*12%=5714；
5、土地增值税=（转让价-扣除项）×适用税率=（300-200）×40%=40万元；
6、印花税=（过户价-增值税）*0.05%=14.76万；
7、个人所得税 =（300-200）*0.2=20万元；
交易中合计费用：68.41+1.68*N万。
