一、申请贷款
常见的申请方式：线下银行面签，线上APP申请
二、提交资料
1、夫妻双方身份证
2、房产证（抵押物）
3、户口本
4、婚姻证明
5、资产证明：流水、其他房产、车产、保单、存单等
6、经营资料：营业执照、经营佐证材料（例如 销货清单，购销合同等）
三、贷款审批
四、签借款合同
五、办理抵（解押）押
六、贷款发放
房子过户费用主要有3大块根据房子的面积产权证时间有关：
1、契税：首套90㎡以下是1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上及二套（不论面积）3%；买家缴纳
2、增值税：为5.56%（满2年面征）；卖家缴纳
3、个人所得税：为1%或差价的20%（满五唯一免征）；卖家缴纳
4、印花税：0.05%；买卖双方缴纳
5、手续费
6、工本费
