银行房产抵押贷款的流程是怎么样？

答

吉林市房屋买卖过户需要的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%；购买第二套住房90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：6元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

6、工本费：住宅80元，商铺550元；

二、卖房人应缴纳税费：

1、增值税：全额的5.6%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；

2、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

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