房产证减名字需要的手续和费用如下:
1、夫妻间:房子没有贷款,需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心,只要工本费即可。房子有贷款,须在贷款都还清之后才可办理。
2、直系血缘亲属间:这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。
房产证减名字应缴费用如下:
1、交易手续费:存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的0.8%缴纳。房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
2、登记费:经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费由权利人缴纳。
3、图纸费由房地产交易中心代收。
4、契税、印花税由相关部门征收或代收。
1、在去办理加名字之前,夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件,并且夫妻双方都要本人到场。
2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好,因为各地的政策有所不用,那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费,这些都是现场支付的,所以在去办理之前一定要实现准备好现金。
3、证件上交齐全之后,基本上就完成了,只需要等待十个工作日,就可以来房管局大厅领取新的房产证,这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。