福州满五唯一的政策是：
①满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，免征增值税和个人所得税；
②满五年不唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；
③满二年不满五年且唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；
④不满二年不是唯一的房子：既要征收增值税，又要收个人所得税。
