按揭房子二次抵押贷款流程是：
1、首先需要贷款人申并提交贷款所需要的资料和证明等,资料包括房地产证等要抵押权属证明文件,以及贷款人的有效身份证,户口本等,另外还需要提供借款用途相关证明,以及银行其他规定的一些申请条件。要是资料齐全就可以去申请了；
2、买卖双方在需要在多贷款银行要开立账户, 然后将首期购房的金额存入制定的账户；
3、经过贷款银行审查和审批后，就会通知贷款人来签订借款合同以及《划款扣款授权书》, 一般审批都是需要一段时间的,所以大家一定要耐心的等待通知哦；
4、等签好合同后,就可以去办理房屋过户,保险等相关手续了；
5、然后就是要将借已办好的房屋权证、房屋他项权证以及所购房屋的保险单一起交到贷款银行进行抵押；
6、要是以上全部都办好的话,就是等待银行将贷款打入你所开户的账户中,最后再通过《划款扣款授权书》授权,然后将贷款一次性划入到售房人的账号。
长春房产过户流程是：
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
