通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
房产继承公证后，也是可以不办理过户的。但是没有过户的继承房产，是不能进入交易买卖的，也不能用于抵押贷款的。如果要交易买卖和抵押贷款，就必须先过户的。
发布房源租客比较多的平台有：
一、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
二、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
三、房飞布
房东直租平台，房东可以发布房源，租客也可以发布需求，承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商赚差价。
买房首付比例如下：
1、首套房首付
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的30%。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。
2、购买二套房首付
在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于50%（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准）。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的30%。
房屋抵押贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、贷款人规定的其他条件。
房屋抵押贷款流程：用户选择一家贷款银行，然后提交贷款资料给银行。银行会对贷款资料进行初审，初审通过以后会对用户的房产进行评估。评估以后，会让用户来银行进行面签。面签通过，会通知用户来签订房贷合同。合同签订以后，等到房贷放款。
