房屋抵押贷款多少？

问按揭买的房可以抵押贷款吗？

答按揭买的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

2022-03-16 11:48:33

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问 赠与房产过户费用怎么计算?

答1、契税。
房产赠予，需要由受赠人缴纳契税，按房产评估价值的3%计算缴纳。根据契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。因此，建议如果是夫妻之间或与法定继承人之间，如无特殊情况，最好采取继承的方式。
2、公证费。
房产赠予需要办理公证手续，公证费一般为房产价值的2%左右，当然这个收费是可以双方商定的。
3、评估费。
并不是所有的地方都要求进行评估，这个视情况而定，评估费一般在房产价值的0.3%~1%之间，这个也是可以协商的。
4、印花税。
房产赠予合同本身不征印花税，但不动产权证需要贴花，按规定5元/件。
5、个人所得税。
房产赠予，受赠人应按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
但下列情况除外：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

2022-02-21 11:54:29

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问哪个银行可以转按揭？

答现在银行都取消了转按揭业务、都不受理转按揭贷款业务，只能还清贷款、注销抵押后再申请按揭贷款。

2022-04-22 10:23:29

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问急用钱卖房最快的方法有哪些？

答线下可以通过亲戚朋友向外传播，或者自己去找一些广告栏，自己去写一些广告纸贴在上面。然后你也可以通过一些网络平台去上传自己的房产信息，然后通过网络的形式去卖这个房子。

2022-01-06 17:07:40

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问买房付的定金能退吗？

答退定金是有一定条件的，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。还有就是无销售证的项目，因本身不具备销售条件，因此，任何情况下都可以退。

2022-05-14 10:06:54

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

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问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

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问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

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问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

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问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

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问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

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问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

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问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

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问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

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问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

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