阿里拍卖司法拍卖房产是什么意思？

问转按揭怎么办理？

答1、交易双方达成买卖意象，双方签订买卖合同。
2、提交申请：由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请;由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。

3、取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。

4、对交易房产进行评估，银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款，(如买方的贷款额度不变或属等机构判决生效的情形，不用进行评估操作)。
5、买方支付首付款：首付款的支付金额为：现卖价-贷款额
6、见律师，审查贷款人资格，收讫贷款人的各项证件资料，律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。
7、现贷款银行审核通过后，发放贷款给原贷款银行，解除卖方的房产抵押，并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。
8、卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续，取回房产证件。
9、买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，买方取得新房产本。
10、为买方办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作

2022-04-01 10:02:42

2

问法拍房如何规避风险？

答1、了解租赁状况。如果纯在租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
2、明确交易税费。法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
3、明确是否贷款。现在很多优质房源名义可贷款，实际操作难。必须提前和法院、银行、担保进行三方协商，确保能够在规定时间放款。
4、明确清场入住。很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。

2022-02-16 15:16:53

2

问自己网上卖房上哪个网？

答自己卖房子可以到房产网登记，也就是将房产信息登记到有关房产网，58同城网也可以，贝壳网也可以，房飞布也是可以的，挂房源目的是广告作用，如果达成共识，可以到房产交易中心办理相关手续，至于二手房抵押贷款可以联系银行，程序是先建首付网签再过户再抵押贷款。

2022-04-11 11:19:04

2

问买房首付一般是多少划算？

答

买房首付三成最为划算，因为买房的资金量大，首付交得多影响家庭生活质量，对生活的压力变大，对全家资金的安排使用造成重大影响，对于打工一族来说买房贷款七成正好，虽然金额也大只要按揭时间拉长一点还是能承受的，虽着工资水平的增长，供楼的压力会不断的减轻，生活质量也会得到很好的改善。

2022-03-12 14:47:25

2

问银行按揭贷款是什么意思？

答按揭贷款是指当个人购买能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房价款以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2022-05-05 11:41:12

2

问二手房交接时水电燃气物业费怎么结清、怎么过户？

2026-10-25 08:40:08

1

问买二手房过户当天要注意什么，具体流程怎么走？

2026-10-25 08:40:05

1

问商业贷款和公积金贷款哪个划算，可以组合贷吗？

2026-10-25 08:40:02

1

问房贷要不要提前还款，什么时候提前还比较划算？

2026-10-25 08:39:59

1

问等额本息和等额本金有什么区别，房贷选哪种更划算？

2026-10-25 08:39:56

1

问合租怎么判断室友靠不靠谱，怎么保护自己的隐私和安全？

2026-10-25 08:39:53

1

问租房签合同要重点看哪些条款，哪些是容易踩的坑？

2026-10-25 08:39:51

1

问租的房子想提前退租，怎么把押金和损失降到最低？

2026-10-25 08:39:49

1

问租房怎么判断房东靠不靠谱，会不会退租时乱扣押金？

2026-10-25 08:39:46

1

问房东卖房需要提前准备哪些材料，过户手续怎么办？

2026-10-25 08:39:44

1