除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
购买二手房要缴纳的费用有：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；2、税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
交房以后房产证在90天内可以拿下来。一般房产证拿证时间按合同约定的为准，如果合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定来确定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
现在发布租售房源的网站，可以上房飞布官网，也可以上房飞布app，微信小程序，微信公众号等，都是可以免费发布房源信息；
房东手机号验证登录，可以直接免费发布房源出售或者出租信息；
客户也可以发布求购或者求租信息；
发布人和客户可以自己自由联系对接，不需要中间商，省中介费。
怎么好个人房源出售：
1、可去朋友圈之类的平台寻找。
2、可去小区单元门口寻找。
