除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
购买二手房要缴纳的费用有：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；2、税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
