不同楼层，空气质量不同
１、低层
像一层至三层这样的低楼层房屋，离地面，心理上较为舒适，离小区公园和绿化带较近。
什么楼层空气质量好？选择好楼层享受好空气
２、中层
四楼至七楼的有害物质就少得多，因为在这个楼层的有害物质会发生下沉或水平方向消散。
３、中高层
八至十一层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质会存在停留的过程，在风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。因此，这个高度的房屋空气质量不一定好。
４、高层
十一层以上的房屋，视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
买房子哪些楼层是最好的？买房子的楼层挑选最好的，要看是电梯房还是楼梯房。如果是楼梯房的话，三楼最好，因为三楼不算特别好，爬楼不累人，但是又不矮，不会有蛇蚁蚊虫这种小动物。如果是电梯房的话，最好的楼层就是倒数第二层，电梯房主要就是要住的高，顶楼的话容易漏水，不好，倒数第二层最好了。
房产过户子女最好方法要看房产情况，子女名下房产情况等才能确定具体的方法，一般父母房产过户给子女有三种方式，分别的条件和费用是：
费用：
1、契税：房屋估价的3%
2、印花税：买卖双方须各缴纳0.05%
3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
4、增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税
风险：如果孩子已婚，房屋会变成夫妻共同财产。
好处：房屋考虑以后出售，买卖的方式需要缴纳的费用是最低的。
费用：
1、契税：房屋估价的4%
2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%
3、公证费：房屋估价的2%
风险：直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果之后卖房还是需要按照房价的20%征收个税；非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。
好处：可以指定继承人，避免房屋成为夫妻共同财产，短时间内就能把房屋过户给孩子。
费用：
1、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
2、印花税：继承房屋评估价的0.05%
3、公证费：房屋估价的2%
风险：房屋继承只能发生在原屋主去世之后，房屋处置可能会有争议，；另外，以继承的方式获得房产虽然不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税。
好处：可以指定继承人，避免房屋成为夫妻共同财产。
发布房源信息不用交保证金的app平台，推荐一款房屋自主交易平台，房飞布平台；
房飞布平台主打直买，直卖，直租；
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业主可以在上面直接免费发布房源信息，留下自己的联系方式；
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买房好的几款网站：
1、58同城：
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房产抵押贷款利率，最新的利率是：
决定利率的因素有很多，贷款年限，贷款额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
