1、如果房屋是一方婚前的财产，离婚的时候没有对方的份额。
2、如果房屋是婚前一方交的首付，婚后两人一起还房贷的话。还房贷的一部分属于两人的共同财产，并且房屋涨价增长的部分要给对方适当的补偿。
3、如果房屋是婚前一房花的首付，婚后是自己的父母交的房贷的话。离婚没有对方的份额。
4、如果房屋是婚后两人共同出资买下的话。属于夫妻的共同财产。离婚之后两人平分份额。
大部分中资银行和小部分外资银行均可操作按揭贷款。然而按揭贷款又分为一手楼按揭与二手楼按揭。一手楼按揭需要楼盘开发商到有关银行立档建额后银行方会向楼盘派驻按揭客户经理，到时候直接在现场选择一个利息有优势的银行操作即可。二手楼按揭的话大部分中资行可操作，然而一般来讲二手楼的利率存在差异，建议买方多做比较。二手楼交易中有存在需要赎楼的情况下（即卖房需要偿还完房屋的贷款并赎出房产证）一般选择顺位房贷，因为可以享受到利率优惠的额度赎楼贷。
买房一般中介费的收费标准都是房屋成交价的3%来收取，目前中介服务费还没有统一的规定，一般都是按照行业内的习惯3%收取。每个地区不同，收费的标准可能会有一些出入。
