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买二手房个税怎么算?

匿名网友 123****4221
共2个回答
匿名网友 123****4221
个税的计算公式为:(成交价-上手契税-和上手契税)/1.05*20%(若网签价>最低过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原始契税-网签价×10%-贷款利息)×20%。如果您购买的是商品房、经济适用房等房产,那么满五年唯一住房可免征个税。另外个税是否缴纳需要看房屋的原值。
2022-04-28 09:22:32
匿名网友 123****4221
个税满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子,个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%。
2022-04-27 10:33:04
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二手房办理过户需要多久?
一般情况下10-15个工作日买家就能拿到新房产证,参看过户流程如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着 (1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着 (2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)增值税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着 (3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。

2022-04-18 15:31:25
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因为如果第一套房子,用了夫妻二人的名字,不再买房可以,如果想买二套房,那还是非常麻烦的,因为用你们2个人谁的名字都是二套房,首付比例和贷款利率都会上浮。如果第一套房子用一个人的名字,可以采用双方离婚,然后用另一个人的名字买房,买完再结婚,这样首付比例和贷款利率都会降低。
2022-02-11 17:05:52
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现在发布租房房源哪个网站好?

现在发布租房房源的网站有:

1、房飞布

一款房东直租平台,房东可以在上面免费发布房源信息,让租客直接联系对接,租客也可以免费发布求租需求,让有需要的客户直接联系,承租双方自己联系,自由沟通联系对接,租房不需要中间商,免中介费。


2、住多多

比较好的一点是提供直租服务,整合了长租公寓和房东直租的服务,设置了一定的收房门槛,比如有房源线下认证、平台担保等,价格还算可以。


3、豆瓣小组

相比QQ群、微信群的信息杂乱,豆瓣小组可以说是管理比较规范的了,一般都是房东直租,联系方式加微信,可以到对应的城市租房小组发布求租信息,相信过不久就会有人来找你了,你也可以直接搜索房源信息地址,找起来会更方便。

2020-12-01 10:38:52
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房贷转按揭什么意思?
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2022-03-25 10:29:11
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