直系亲属房产赠与税费：
1、契税(网签价的3%)
2、土地出让金(公房的话需要交，商品房不需要交)
3、工本费(住宅只需要80块钱)
4、印花税0.01%
1、通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
2、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
3、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源。
房子抵押贷申请流程
1、准备资料
房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种，相应的两种资料有所不同。
消费贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。（不同的银行会有细小的差别）
经营贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水（企业银行流水）、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、（如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等）
2、提交申请
资料准备好，选择最适合的银行，并且把资料递交上去过系统申请。
3、审批通过，银行签约
银行审批通过后，会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息，如果没有异议就可以去银行签约正式合同。
4、办理抵押
这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的，就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。
5、放款
抵押业务做完，银行会根据顺序给予放款。
6、还款
在银行规定的时间内，根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。
发布房源租客比较多的平台有：
一、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
二、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
三、房飞布
房东直租平台，房东可以发布房源，租客也可以发布需求，承租双方可以自由联系对接，租房没有中间商赚差价。
