法拍房保证金都是可以退回的，一般没有竞拍成功的情况下，最迟72小时会退还，但通常当天就退。
公积金购房贷款条件:
1、具有合法有效的身份证明。
2、有完全的民事行为能力;
3、愿意按时足额偿还贷款本息的能力。
4、无不良信用记录。
5、有稳定的收入,正常偿还贷款本息的能力。
6、符合住房公积金个人消费贷款的其他条件。
7、所购住房为现房并使用住房作贷款抵押,贷款期限一般在三年以上。
父母赠与房产给子女手续费用包含：
1、增值税：不征收增值税；
2、个人所得税：不征收个人所得税；
3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
父母赠与房产给子女流程是：
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
