贷款买房比较划算的几种方法：
1、分阶段性还款
分阶段性还款比较适合年轻人。这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需还几百元，过了5年之后，还款金额也会随着收入提高，步入正常还款方式。
2、等额本金还款
等额本金还款比较适合较高收入人群。借款人随着还贷年份的增加，逐步减轻还款负担。等额本金还款就是将本金分摊至每个月，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。
3、等额本息还款
等额本息还款是比较大众的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后分摊到还款期限的每个月。
4、按季按月还息一次性还本付息
这种还款方式比较适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还所有贷款利息和本金。
5、按月调息
在目前降息的趋势下，若市民以前选择的是房贷固定利率，那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过，“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。
西安市公租房申请是不需要任何手续费的，西安公租房申请流程有：
1、审核资格
前往居住地所在，户口所在或工作单位所在社区登记领表审核资格，不知道社区在哪请咨询物业或房东，或者拨打市长热线：02912345；
2、资格通过后，有房源可准备资料报名申请；
3、报名申请之后等待审核，具体进度咨询社区；
4、终审进入最终摇号名单之后，等待摇号时间，摇号结果
摇号结果跟踪查询；
5、摇中的小伙伴可以选房入住，未摇中进入轮候等待下一次房源，重新报名进入摇号名单；
6、已摇中的小伙伴等待入住通知即可，如放弃入住也可以进入轮候。
