从银行贷款买房流程:
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
3、跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
新购商铺需要交的税费有:
1、房地产交易手续费:一般为3元/平方米;
2、房屋登记费:550元/本。且需要注意若购买不止一套商铺,则增加的证书需要收取多余的工本费,一般为10元/本;
3、权证印花税:5元/本;
4、印花税:房屋产价的0.05%;
5、契税:房子买价*3%。