买自建房没有房产证可以买吗？-房飞布问答

匿名网友 163****8560

答自建房没有房产证也是可以买的，自建房土地都属于划拨，而划拨地的特征是取得国有建设用地使用权，除法律.行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。也就是说想用多久都可以，而划拨地的获取途径：土地使用者缴纳征收（拆迁）安置.补偿取得。就好比说你是拆迁原著低，然后政府补偿给你其它地方的土地给你使用（如城市的存量土地或集体土地），这样的土地是没有向国家支付土地使用费，理论上属于无偿取得土地使用权，所以说想要变更必须经过政府批准并向国家支付土地使用权出让金才可以变更，所以说自建房只要去申请了土地性质变更，缴纳土地出让金并办理房产证是可以买卖的。

2022-07-19 19:25:00

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