苏州赠与的房子再卖需要交的税费有:
按照赠与后房子的情况及家庭情况进行缴纳相应的税费,包含契税、增值税、个税。
1、契税
首套税率:90平米(含)以下1%;90平米以上1.5%;二套税率:3%;
2、增值税
房产证下发满2年,免征;不满两年,税率为5.6%;
3、个税
满五年且唯一,免征;其他情况,税率为差额的20%。
广州赠与房产过户要求有:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受赠人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
南京父母房产赠与子女费用包含:
个税,增值税免征;
契税:3%(3万元);
工本费:80元。
房产赠与子女和房产过户哪个划算一看就明白了:
一、房产赠与子女; 以赠与的方式过户,是不征收个人所得税的,但会收取按照房屋价值征收3%的契税以及印花税等。但是在子女已婚后办理就是他们的共同财产,而且如果出售时不符合满五唯一的标准,还需要缴纳房产总值扣除父母购房时成本的20%的个税。
二、房产买卖过户给子女; 以买卖的方式过户父母的房产,流程相对要简单些,但也要分几种情形;
1、父母的房子是普通住宅而且满五唯一,而且是子女首套购房,那么营业税和个税免征,只需要缴纳1%或1.5%的契税;
2、父母的房子符合满五唯一,但不是普通住房。除了契税还要多交一笔增值税;
3、如果既不是普通住宅,又不符合满五唯一的话,除了契税、增值税还要再加上一笔个税。