房子赠送过户需要什么手续？

答苏州赠与的房子再卖是一定要交个人所得税的，税率是：房子差价的20%。

答

深圳父母的房子过户给子女有三种方式，最新的规定是：

1、继承过户

继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

2、赠与过户

我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

3、买卖过户

买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的，房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税，这些费用都免除之后，就只需要缴纳1%——2%的契税，而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式，最后一种，买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税，答案是有，过户以后如果房产证够五年，且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征20%个人所得税。

答

广州亲属房产赠与需要交的费用有：契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。

以下几种情况的亲属关系，房产赠与过户不用交个税和增值税；

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

答房子以赠送方式过户手续是： １、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订； ２、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； ３、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二； ４、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）； ５、赠与人将房屋交付受赠人。