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南昌父母房子过户给子女要交税吗?

匿名网友 172****5044
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匿名网友 172****5044

南昌父母房子过户给子女是要交税费,南昌父母房子过户子女要交的税费包含:

1、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
2、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。

2023-03-05 15:01:02
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房屋赠与需要什么手续?

房屋赠与过户有两种情况: 

一、有房有贷。一般来说,进行赠与的房屋如果贷款还未还清就不能更名,如果要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 

二、有房无贷。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的公证费,还有一定的个人所得税、契税等费用。  

办理赠与过户的流程是: 

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续;

5、赠与人将房屋交付受赠人。

2020-08-22 16:09:56
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宁波父母房产过户子女要不要交税,要看是采用那种方式,父母房产过户子女有三种方式分别是:

一、继承过户

继承过户是要等父母过世以后才可以办理,继承过户是不需要交税的;

二赠与过户

需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
三、买卖过户

需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。


2023-03-15 15:04:52
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房子是赠与合适还是买卖合适,要看房子和买卖双方的情况而定,如果是非直系亲属关系的是采用买卖过户的方式,因为赠与过户也是要交买卖过户中产生的所有费用;如果还直系亲属关系的,房子没有满五年的,就采用赠与的方式,可以免个税和增值税;如果房产是满五年的,就采用买卖过户的方式,只需要交契税就可以了。
2020-10-17 11:47:44
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