房产赠与直系亲属费用？

郑州父母房产过户子女根据过户方式的不同，过户的材料也有说不同：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要的材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

南京父母房产赠与子女费用包含：

个税，增值税免征；

契税：3%（3万元）；

工本费：80元。

深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同，分别是：

一、买卖过户：

1、契税：

（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳；

（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳；

（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳；

（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳；

2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额；

3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额；

4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。

二、赠与过户：

1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；

2、个人所得税为：0；

3、营业税为：0；

4、其他费用少量，例如印花税1‰等；

三、赠与过户：

公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）；

及工本费等。

西安赠与房产过户费用包含：

一、增值税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%；
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税；
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征增值税；
二、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)；
三、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；
四、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；
五、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收；个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%；
六、公证费
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款；
七、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米；
权属登记费及取证费：150元以内。