西安赠与房产过户费用包含：
一、增值税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%；
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税；
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征增值税；
二、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)；
三、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；
四、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；
五、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收；个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%；
六、公证费
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款；
七、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米；
权属登记费及取证费：150元以内。
重庆房产赠与过户条件是：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房产赠与直系亲属手续：
一、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取)；
二、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免)；
三、估价后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
继承过户、赠与过户和买卖过户费用区别：
一、继承过户
按照法律规定，房产继承分为法定继承和遗嘱继承。如果是独生子女，那么父母去世后，独生子女自然就是法定继承人，没有纠纷。但如果是多个子女，那么如果想给某一个，那就需要遗嘱继承了。
1.优点
继承过户不收取税费，只需交过户的工本费等即可，没有增值税、个税和契税，成本最低。
2.缺点
继承过户如果父母健在是不能办理的，手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房，将被征收20%个税，满五唯一免征。
二、赠与过户
房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可以是任何人，房屋产权人可以自主进行选择。赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与前面其实已经说得很清楚了，非直系亲属间的赠与则视同为买卖。
1.优点
房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。
2.缺点
赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。如果受赠人出售此房，将被征收20%个税。满5年且是唯一住房，满五唯一免征。
三、买卖过户
房屋买卖是最常见的过户方式，是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。跟普通的交易基本上没区别。但相比继承和赠与需缴纳较多的税费，不同的情况，费用不同。
1.优点
简单直接，无需太多繁琐的手续和流程。
2.缺点
与继承和赠与相比，需要缴纳更多的税费。
