赠与过户和买卖过户哪个划算，要看房子的年限情况：
1、如果房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式划算、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
2、如果房子持有超过了五年，就采用买卖过户的方式划算，直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
房子赠与过户需要的费用包含：
受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
武汉房产赠与子女需要交的税费有：需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。
