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赠与房产过户需要什么手续?

匿名网友 134****3912
共3个回答
匿名网友 130****7836
赠与房产过户需要的手续: 房产赠与过户办理包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。 1、赠与书; 赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订。 2、申请人到公证处做赠与公证; 3、购房资格审核; 如所购房屋为住宅,需先对受赠方进行购房资格审核,受赠人可通过区房管局存量房网签窗口登陆北京市房地产交易管理网进行购房资格核验。 4、缴纳相关税费; 5、办理房屋转移登记并领取房屋所有权证。
2021-01-29 09:30:52
匿名网友 130****7836
赠与房产过户手续: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2021-01-25 16:06:20
张振 匿名网友 135****3675
赠与房产过户需要办理的手续有:1、签订赠与协议书;2、办理赠与公证;3、提交资料审核、4、房管局审核资料,评估房产;5、受赠双方缴纳税费,领取税费收据;6、将税费收据交给房管局,房管局办理过户手续;7、受赠方领取新的房产证书。
2020-10-04 18:16:11
相关问题
赠与房产要交多少税?
赠与房产如果是是直系亲属之间的赠与,需要缴纳房产评估价格3%的契税,如果是费直系亲属之间的赠与,就跟房产买卖过户缴税是一样的。
2020-11-02 11:18:52
1
石家庄父母把房子过户给子女要交税吗?

石家庄父母把房子过户给子女是需要缴纳税费的,只是根据过户方式不同费用也有所不同而已,具体费用包含:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

2023-03-23 16:48:58
1
惠州房产赠与过户手续?

惠州房产赠与过户手续: 

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 


2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 


3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 


4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 


5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2020-09-30 09:29:51
4
广州赠予房子要名额吗?
广州赠予房子是需要购房名额的。
2022-08-24 15:59:44
2
赠与房子需要多少手续费?

赠与房子需要的手续费包含:


1、增值税:缴纳营业税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税;


2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税;


3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%);


4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税;


5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税;


6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。


2020-09-20 16:19:08
4
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