福州亲属赠予房子税费包含：
1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税；
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种；
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。
福州亲属赠予房子税费计算方法：
1、增值税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，可以免征营业税（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）。其余亲属间的赠与仍需按规定缴纳营业税，一般满五的住房可以免收，未满五的营业税税率为5%；
2、契税：一定要缴纳的税款，一般税率为3%-5%；
3、印花税：一定要缴纳的税款，一般税率为万分之五；
4、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，可以免征个人所得税（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）；其余亲属间的赠与行为，仍需依法缴纳个人所得税。
南京赠与房产过户条件包含：
1、赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力。
2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件，不存在产权纠纷。
3、赠与人与受赠人均属自愿，签订书面正式的赠与协议，并办理公证。
4、受赠人必须具有北京市购房资格。（夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
深圳是限购城市，赠与过户也是需要名额的，除非是夫妻之间的赠与是不需要名额；其他的关系之间赠与过户都是需要名额；
深圳最新的限购政策是：
2022 深圳最新购房政策
1、关于限购
①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷
2、关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首套可以首付3成，
②全国有房贷记录是5成，豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成，
(贷款认全国住宅认深圳)
首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
3、关于离婚
①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起
②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起
4、关于社保
①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)
②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月
社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求)
房屋赠与过户有两种情况：
一、有房有贷。一般来说，进行赠与的房屋如果贷款还未还清就不能更名，如果要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二、有房无贷。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，还有一定的个人所得税、契税等费用。
办理赠与过户的流程是：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续；
5、赠与人将房屋交付受赠人。
