武汉二手房过户流程：
买房咨询——确定成交意向——签署三方买卖合同——办理按揭贷款——网签——过户缴税——领不动产证——抵押放款——物业交割。
武汉二手房过户流程：
1.签署合同：当买卖双方达成交易意向，在中介门店签署居间方买卖合同，买方支付定金给业主，这里需要注意两点，定金不会超过总房价的20%，房产证会存放在中介门店，杜绝一房二卖！
2.银行面签：买方准备好贷款审批资料，中介约好业主一起去银行签订贷款合同，一般15个工作日出结果。
3.提前还款：贷款初审通过后，业主预约银行提前还款，大概7-10个工作日银行会给一份贷款结清证明。（此项针对业主的房产存在银行贷款情况）
4.解除抵押：业主拿到结清证明后，可以到房管局进行解除抵押，现在行政单位的办事效率很高，当天就可以解除抵押（此项也针对业主本来的房产存在银行贷款情况）
5.网签备案：中介方在房管局的系统进行网签合同备案，时间大概一个工作日，买卖双方不需要到场
6.过户：买卖双方到场，在房管局提交双方资料，买方支付首付款给业主，然后缴纳税款，才算过户完成。
7.进抵押：当出了买方的房产证，贷款银行会出抵押资料，通知买方来房管局进行房产抵押
8.放款：贷款银行会把剩余的房子尾款打到业主账户，周期15个工作日不等，具体看银行资金充足情况而定。
9.交房：原业主把房子交给买方，同时把物业费，水电燃等属于这个房子的欠费结清
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
