上海买房首付比例多少？-房飞布问答

匿名网友 136****5255

答上海买房首付比例政策要求是：上海实行的认房又认贷的政策，家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录（包括外地的房贷记录），无论是否结清，贷款都算二套。根据你现在的情况，如果你在外地的房子是全款买的，没有过贷款，现在在上海买房算首套，首付比例是35%。如果在外地房子有过贷款记录，无论目前的贷款是否结清，现在在上海买房的话，算二套房。在上海购买二套普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2021-07-22 15:57:46

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答房产证过户赠与与正常的买卖过户哪种更好，要看具体情况，两种适用的情况各不一样：一、赠与过户，父母通过赠与的方式过户给子女，如果父母的房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式过户给子女，赠与过户只需要缴纳房子评估价格3%的契税和过户服务费用；二、买卖过户，父母通过直系亲属买卖过户的方式过户房产给到子女，如果父母的房子持有时间超过了五年时间，就采用直系亲属买卖过户的方式办理，直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税和过户服务费用。