父母房产过户给子女评估价格应该是多少，我们要先了解一下什么是三价合一：
1、真实成交价：由买卖双方敲定。
2、网签备案合同价（过户价）：房子过户前在房地产信息系统网签备案，用以计算税费。如果是父母房产过户给子女的，不管真实交易价格是多少，但是缴纳税费就不能低于这个价格；
3、银行贷款评估价：银行对抵押房产的资产价值进行的评估，一般等于真实成交价。
综上所述，第一种价格就是买卖客户真实的交易价格，如果是父母的房子过户给子女，这种价格没有太大意义；第二种价格是国土局网签价格，这种就是交税的最低价格，不能低于这个价格，所以父母房产过户给子女就算是不要钱，那么交税也不能低于这个价格；第三种价格就是银行为了抵押贷款做的评估价格，这种一般都是比市场价格要低很多的一个价格，对于如果父母房子给到子女，不需要贷款的就没有太大意义，但是如果需要贷款的，那么这个价格就会影响子女的首付比例，以及能贷款的金额。
司法拍卖房产可能会出现的问题有：
1、原房主身份不明
法拍房基本是由债务人无法偿还而被拍卖房产。如果原房主因为不法之事儿跑路，那么你拍下他的房屋，有可能碰到不讲理的人日后去你家闹事算账。一般情况下，法院不会明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不能忽视。
2、无法入住
根据法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下之后由于承租人的存在，则无法搬进去住。
3、补缴欠款
法拍房需要缴纳契税和拍卖行。购买前，一定要到现场实地考察，了解是否有拖欠物业、取暖、水电气等的情况。
4、非理性拍卖导致成交价格激涨
竞拍时，你争我夺、头脑发热，可能导致成交价高于市场价。
5、房屋品质欠缺
法拍房数量有限，如果购房人因为贪便宜而买下房屋，可能会遇到房屋地理位置、户型、周边配套、环境、基础设施不尽如人意的问题，买下之后才发现大大影响了居住品质和房屋再次上线交易。因此拍卖前应该对房屋进行实地考察，掌握第一手材料，在竞拍下保持理性。
