郑州厂房出租找客户的方法可以通过房飞布平台轻松找到；
房飞布平台（官网、微信小程序，微信公众号，app），一款房东直租平台；
1、选择郑州市；
2、厂房房东可以在上面发布厂房出租信息；
3、有厂房需求的租客可以在上面发布厂房求租需求；
4、承租双方可以根据自己的需要直接联系对方，租房不需要中间商，免中介费。
郑州厂房出租找客户方法有：
1，短信微信轰炸，一般他们都是群发，或发朋友圈，这是大海捞针一样，发多了始终有客户会咨询的。
2，打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
3，派单，行业名字叫打街霸，到街上商户或行人派发宣传单并讲解，不过现在这个方法行不动了，城市为了市容，城管会驱赶的。
4，媒体广告，通过互连网在各大网站做广告，做多了，始终会有上询的客户。
郑州厂房出租最好的方式的：
第一步：选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。
第二步：找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。
第三步：有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。
买厂房需要交的税费分为卖家需要交的税费和卖家需要交的税费：
一、买家需要交的税费：
1、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；
2、契税：签署合同之日起开始，60天内按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；
3、城镇土地使用税：按照土地使用面积计算，每平方米年税额为0.6-30元，分为大中小城市。
二、卖家需要交的税费：
1、增值税：按照土地出让价和购价之间的差价的5%缴纳增值税；
2、附加税：增值税的7%缴纳城建税，按照营业税3%缴纳教育费附加；
3、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；
4、契税：按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；
5、土地增值税：计算公式：土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。
购买厂房需要注意的问题有：
一、厂房的证件是否齐全。与商品房一样，我们首先要检查五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）是否齐全、是否合规，避免遇上违规建筑。
二、确认土地性质。一定要是国有工业用地，如果是集体性质就不要考虑了，后期可能会有拆迁的不确定性。工业用地，则能是为了保证有先关需求的生产型企业能顺利办理环评。
三、厂房的使用年限。一般来说，工业厂房使用年限为50年，使用20年左右，厂房就会比较破旧了，设施设备也会跟不上时代，购买二手厂房尤需注意。
四、厂房面积、厂房高度等硬件参数。这个需要看企业的生产或办公需要，一般来说，普通生产需求的企业6-7米、办公需求4-5米层高即可满足需求，但也看不同楼层和企业具体需求。
五、厂房周边环境和交通。地产行业，“地段”是一个非常重要的考量因素。新建厂房可能周边配套会有所欠缺，但从长远来看，若是3-5年后发展成熟，也是一个不错的选择。
六、厂房的消防措施。工业厂房消防必须按企业类型和耐火等级制定不同的消防配套设备，如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等，否则是不能通过验收的。
七、地理位置和风水。相信不少做生意的老板都会信风水这一套，某一重大决策和选址，或多或少会依赖风水大师的话术。但这完全取决于做决策的大boss是否信这一套。
南京厂房出租平台，可以看以下平台：
1、房飞布：房飞布是一款房东直租平台，房东可以在上面免费发布房源出租信息，让有需要找厂房的租客直接联系对接，想要找厂房的租客也可以自己发布找厂房需求，让有出租需求的房东直接联系，承租双方自由发布自由联系，没有中间商，免中介费。
2、豆瓣租房：虽说早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在豆瓣的功能也逐渐的丰富起来，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东的放租信息，还可以加微信详谈，信息准确且租房成本较低。
3、58同城：58同城是国内专业的“本地、免费、真实、高效”的生活服务平台。找工作，找租房，找二手房，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，在58同城都可解决。
