东莞租厂房需要注意什么？

东莞租厂房需要注意的问题有：

一、租赁场所相关手续是否齐全。
明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。
出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。
交通，电力，供水，等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了，例如，租金年增长率，是否要求退房时恢复原状等一些情况。
一旦承租人签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租人无关。
因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险

二、选址要正确。
如果生产有很多废料，要卖钱的。
你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。
所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。在选址时，一定要先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如听取当地律师的专业意见和建议后，在决定是否要在此地租赁厂房。
考虑厂房所在的区域的有关政策，是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响计划的进度。

三、证件是否齐全。
土地证，房产证，消防审批等。

四、出租是否合法
厂房是否可以出租，业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏，消防设施是否可用等。

东莞租厂房需要注意的问题有：

1、房产证，现在没有房产证的房子在你办理营业执照和环评的时候很容易被卡住，导致你的企业无法办理环评，最终导致还得二次搬离，这样对你的经济损失可谓是巨大的；

2、法人，如果不是法人跟你签的合同，代理人必须取得公司的委托，避免不必要的损失；

3、是否为工业板块，不是工业板块有房产证也是不能办理相关手续的，所以一定要找工业板块；

4、合同，合同陷阱相信也有不少企业主遇到过，在审查合同时一定要慎之又慎，最好有专业的人士帮助；

5、中介公司，现在要想找到一个适合自己的厂房，企业还是会选择找中介公司的，因为他们手里有很多类似的房源可供参考，但是最好去找一家有规模的专业从事厂房租赁买卖的中介公司，这样能为您省去很多不必要的麻烦。