工厂出租厂房开发票方式：
1、若你们属于小规模纳税人，增值税5%；
2、若你们属于一般纳税人，增值税一般计税9%，符合简易征收的则适用5%增收率；
3、场地使用费没有房产税。所谓房产，是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
南京厂房出租免费发布平台，一款房东直租平台，房飞布（官网、微信小程序，微信公众号，app）等，上面房东可以直接免费发布厂房出租信息，直接展示给租客；
有南京租厂房需求的租客也可以直接免费发布求租需求，直接展示给房东；
承租双方可以自己联系对方，租房没有中间商，免中介费。
广州厂房出租找客户的方法有：
1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到您的目标楼盘信息，首先会显示您的广告页面，从而获得客户线索。
2、网口端发布房源：在房产网平台发布房源信息，通过平台获取客源。
3、利用人际关系：人际关系是获取客户的有利渠道。通过亲戚朋友的帮助推荐自己的朋友，是最容易获得客户的方式。
4、熟人介绍：通过现有客户的推荐，对客户进行二次开发。给你已经完成交易的客户留下深刻的印象，让他们信任你甚至成为朋友，长远来看会给你带来很多租户。
5、陌生拜访：直接拜访目标市场，从陌生的人中开发客户，利用宣传资料对单位和住所进行陌生拜访，不要害怕拒绝，房地产销售技巧从拒绝开始。
6、进驻小区：进驻重点小区，与小区的治安和物业建立了良好的关系，必要时可以为您提供潜在买家的信息。
7、贴条：在人流量较大的居民区、大型超市、公交站台张贴广告。
8、经纪人也可以利用软件挖掘客源，有时效果出奇的好。
9、借房群发软件发现潜在客户：例如通过目前流行的租户多房群发来推广房源，房源信息先后覆盖了几十个房地产网站，系统内置了美房标题和描述模板，省自写房屋描述，可自动上下架并刷新已发布房屋。
10、建立专属的个人平台：现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是90后、95后，可以发现和接受新事物。比如租户和多券商微店，可以让券商朋友圈成为一个展示柜，在微店上展示房源。
