南昌房屋抵押贷款需要什么条件？

海口房屋抵押贷款流程是：

1、个人房屋抵押贷款：

贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。

贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。

审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。

贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。

2、企业房屋抵押贷款：

贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。

成都房产抵押登记办理地点是去成都是不动产登记中心办理，具体地址和办理业务范围是：

（一）高新区政务服务中心办证点

1.地址：高新区益州大道中段999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务（以下简称“通办业务”）。包括成都高新区及五城区范围内的商品房分户、存量房买卖、经公证的继承（受遗赠）、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记；权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更、地址变更、共有性质变更等变更登记；注销登记；居住权登记；抵押权登记；预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记；预告登记、更正登记、异议登记；不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证；登记信息查询。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、非标准件业务（含非公证的继承（受遗赠），下同）、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（二）高新区城南办证点

1.地址：高新区锦城大道999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的非标准件业务以及商品房预售许可（现售备案）、存量房网签合同备案、个人住房信息查询业务。

（三）锦江区办证点

1.地址：锦江区汇泉北路323号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区及五城区范围内的查封登记、自然资源确权登记、不动产登记遗留问题处理；五城区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（四）青羊区办证点

1.地址：青羊区清江中路20号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务；

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记以及存量房网签合同备案业务。

（五）金牛区办证点

1.地址：金牛区沙湾路282号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（六）武侯区办证点

1.地址：武侯区武科西五路360号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（七）成华区办证点

1.地址：成华区建设北路一段66号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

上海房产抵押贷款放款时间根据银行不同，放款时间也有区别：

中国银行某支行信贷经理称，房贷审批需要2~3周，放款则是在一周以内；工商银行某支行信贷经理称，正常情况下两三周就能放款；邮储银行某支行信贷经理表示，该行房贷审批同样是在2~3周，放款大概两三天；农业银行某支行工作人员称，房贷审批放款需35个工作日。