合肥租房靠谱的三大软件：
1、房天下； 访问的人数算网站里靠前的，可以点击房产、 出租房、选定租房区域、个人，这样才能找得到个人房源，而房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省看房的很多时间。
2、58同城； 访问的人数算这些网站里面偏多的，所以有很多人在这边发布信息。但是网站上面的租房信息几乎都是中介的，不过可以点击房产信息、租房、选定租房区域、个人，这样就能找到个人房源，不需要中介费用。
3、房飞布； 大量业主自己免费发布的房源，租客可以直接联系业主，租房免中介费；还可以在首页发布租房委托，让中介人员帮忙找合适的房源，快速租到合适的房子，中介费用很低，服务又快，省事省心省钱。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
商业用地包括写字楼、商铺、车位等，综合性用地包括科教文卫、工业等。一般写字楼属于商业用地，即产权是40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。
房屋所有权（即房产权）是永 久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
