买二手房过户需要的手续和费用包含：
一、手续：
1. 产权核查：首先，买家需要对所购房屋进行产权核查，确保房屋的产权清晰、无纠纷。这通常需要到当地的房地产管理部门进行查询。
2. 签订购房合同：在确认房屋产权无误后，买家和卖家需要签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。
3. 缴纳税费：在过户过程中，买家需要按照国家规定缴纳契税、个人所得税等税费。具体税额根据房屋的交易价格和当地的税收政策而定。
4. 提交过户申请：完成税费缴纳后，买家和卖家需要共同向当地的房地产管理部门提交过户申请。申请中应包含购房合同、身份证明、产权证明等相关材料。
5. **领取新产权证**：在过户申请被批准后，买家可以领取新的产权证，标志着房屋的所有权正式转移到买家名下。
二、费用：
1. 契税：契税是买家在购买二手房时需要缴纳的主要税费。契税的税率根据房屋的交易价格和当地的政策而定，一般在1%-3%之间。
2. 个人所得税：如果卖家在出售房屋后有所得，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据所得金额而定，一般在20%左右。
3. 中介费：如果买家是通过中介公司找到房源并完成交易的，还需要支付一定的中介费。中介费的具体金额根据中介公司的收费标准和服务内容而定，一般在房屋交易价格的1%-3%之间。
4. 其他费用：此外，买家还需要支付一些其他费用，如房屋评估费、产权登记费、公证费等。这些费用根据具体情况而定，一般较为固定。
买二手房过户需要的手续有：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
买二手房需要的费用有：
1、卖家税费：增值税5.3%和1%的个税。如果正满两年，增值税免交正满5年，并且是省内家庭名下唯一住房，个税免交；
2、买家税费：买家会产生契税，契税是由夫妻双方名下的房屋套数以及面积来决定的。夫妻名下首套房90平以内，缴纳契税是1%，90平以上，缴纳契税是1.5%。二套房90平以上的是2%。
买二手房过户费有谁承担都是有明确规定的，只是有时候二手房买卖过程中，卖家要求实收多少，那么税费就需要买家独自承担；
正常买二手房买卖双方需要缴纳的税费有：
买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费；
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、增值税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费；
买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
周口房产过户办理地点是去周口市各不动产登记中心办理，或者国土局办理；
周口房产买卖过户办理流程包含：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
