乌鲁木齐房屋抵押贷款条件?

福州房屋抵押贷款流程是：

1、提交申请

准备资料向银行申请抵押贷款

资料包含：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月流水，用途合同，营业执照+公章（经营贷利息低，一般客户都会选择经营贷），经营佐证等

2、下户

银行安排下户评估房子，收集资料提交审批

3、签正式合同

审批通过，出正式批复，客户再去银行签一次正式合同

4、解压和原银行沟通，提前还款，还款前要准备好钱或者找好垫资公司，一般找中介办贷款的时候，他们合作的也有垫资公司，可以一次性办理，也有的银行合作的有提放公司，只要给他们出费用，就可以直接送赎楼

不走提放的情况下，还了原银行按揭款之后，等原银行出结清资料，出了结清资料之后，拿着结清资料去房产局办理解压手续，这个房子才算正式完完全全的属于你。

5、抵押放款

房子解压之后，抵押给现在的银行，一般抵押后当天，或者一两天，银行就会放款了，放款结束之后，第3步所签的正式合同才算正式生效。

6、避免资金回流，按时还款

款放了之后，一定要避免资资金回流的问题，目前放款有2种方式，一种是自主支付，就是放款到自己的卡上，一种是受托支付，放款到三方账户，自主支付的话，款放了之后，借款人一般是通过刷卡的形式刷出来，然后让别人取现金给你，而受托支付的话，也要让收款人取现金给你，只有取了现金断了流，银行才查不到这个钱的流向，那么再次存到自己的其他卡里，随笔怎么花都无所谓了。

成都房产抵押登记办理地点是去成都是不动产登记中心办理，具体地址和办理业务范围是：

（一）高新区政务服务中心办证点

1.地址：高新区益州大道中段999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务（以下简称“通办业务”）。包括成都高新区及五城区范围内的商品房分户、存量房买卖、经公证的继承（受遗赠）、夫妻财产约定、离婚分割、赠与、互换、房改房购买、政策性住房退房等转移登记；权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更、地址变更、共有性质变更等变更登记；注销登记；居住权登记；抵押权登记；预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记；预告登记、更正登记、异议登记；不动产权证书和不动产登记证明的补证、换证；登记信息查询。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押登记、非标准件业务（含非公证的继承（受遗赠），下同）、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（二）高新区城南办证点

1.地址：高新区锦城大道999号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的非标准件业务以及商品房预售许可（现售备案）、存量房网签合同备案、个人住房信息查询业务。

（三）锦江区办证点

1.地址：锦江区汇泉北路323号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务。

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理成都高新区及五城区范围内的查封登记、自然资源确权登记、不动产登记遗留问题处理；五城区范围内的国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记、安置房登记以及存量房网签合同备案、存量房资金监管业务。

（四）青羊区办证点

1.地址：青羊区清江中路20号；

2.办理业务类型：

（1）不动产登记通办业务；

（2）其他业务。该点位除办理通办业务外，还办理五城区范围内的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、非标准件业务、在建建筑物抵押登记以及存量房网签合同备案业务。

（五）金牛区办证点

1.地址：金牛区沙湾路282号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（六）武侯区办证点

1.地址：武侯区武科西五路360号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

（七）成华区办证点

1.地址：成华区建设北路一段66号；

2.办理业务类型：不动产登记通办业务。

西安房屋抵押贷款办理流程是：

1、确定产品
考虑用款周期、还款方式、额度、利率、资金用途等，结合自身实际情况决定；
2、查询征信，提交资料
借款人夫妻双方过征信评分，提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、企业经营资料等；
3、房屋评估及外访
一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。外访主要核实企业经营情况、资金用途、还款能力等；
4、支行做件，报审。
客户经理整理客户资料，报上一级领导审批；
5、签订合同，公证，办押。
恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期。办公证、抵押手续；
6、提供资金用途证明，放款。
政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同。房管局办完押就等放款。

厦门房子抵押贷款流程包含：

一、选择贷款机构
想办理房产抵押贷款一定要选择一个好的贷款机构，虽然银行的贷款利率比较低一些而且也更安全可靠，但是审批的速度非常慢贷款要求也是非常的高，虽然民间借贷利率要比银行高一些，但是审核要求比较低办理速度也比较快。

二、写申请交材料
选择机构后就需要带着申请机构要求的材料提交申请，借款人和配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明抵押房产权属证明，还有贷款机构要求的其他文件或者资料，资料提交上去后贷款机构会对我们的材料做个初步审核，看看是否符合他们的要求。

三、评估审批贷款和签合同
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时也会收取一定的评估费一般是千分之三到千分之五左右，不同的评估机构收费标准是不一样的，另外不同地区的收费标准也是不一样的，贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题这些问题都沟通好了之后就可以签合同了。

四、办理抵押登记
办理抵押登记需要到房屋所在地的房管局进行办理，需要准备的材料有申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、以及其他的必要材料最后我们就可以等待“放款”了。