牡丹江房屋买卖过户费包含：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
网上挂民宿流程步骤：
1、通过详细的房源介绍与租客建立初步的良好形象 首先，在发布出租房源信息时，最重要的是写清楚出租房屋所在的具体位置，方便租客判断房屋位置是否符合自己的需求（如离自己上班地点的远近、接送孩子上下学的时间之类的）。 其次，租客们往往会通过查看房屋照片对房屋产生初印象，那么保证房屋照片的清晰与真实会增大租客的关注度； 那么这就要求房东们在给自己的房屋拍照时要用点心，收拾整洁，卫生干净，拍摄时尽可能还原房屋的真实面貌，多角度，多方面的展示要出租的房屋，避免租客看房后不满意浪费双方时间的情况。
2、通过合理的租金让租客确定要进一步了解实地情况 一般来说，租房价格在市场上是相对透明的，在发布出租房屋时，应该提前参考相似房屋的价格，根据自己房屋的装修和软装，尽量保持在中等价格（毕竟租客们也是会砍价的哦~），如果还是拿不准，那就选择面议。
3、通过耐心的态度让租客更安心地签约 不论是出租房子还是租房子，到了看房的这一步，签约的概率都是大大的，这时候就需要房东展示个人魅力了，往往耐心的解答与负责任的态度会让租客们安心许多，很多时候租客都希望自己花钱租的房子，能够得到相对较好的服务。
