贷款买房还款方式：
一、按月还款；
房贷一般都采用按月还款的方式，银行会约定一个固定的日子，作为每个月的还款日。我们只需要提前将足额的月供存入约定的还款卡中，银行就会在还款日自动扣款了。
按月还款是市面上最多的一种还款方式，包含两种方式：等额本息和等额本金还款方式，区特别是：
1、等额本金是指在还款期内，把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这种还款方式，月供金额会逐月减少，但前期还款压力较大；
2、等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这种还款方式前期还款额度可能会低于等额本金还款方式的额度，但最终利息会高于等额本金还款方式。
二、提前还款；
当我们有足够的资金时，也可以选择提前还款。
在提前还款时，我们可以根据自身的实际情况，选择全部提前还款和部分提前还款。
当然，提前还款是一种主动归还贷款的行为，往往需要提前向银行进行申请和预约，并将足够的资金存入还款卡中，由银行统一扣除。
赠与房产过户撤回时间规定：
根据法律规定，撤销赠与有两种情形，一种是赠与人的撤销，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使；另一种是赠与人的继承人或者法定代理人撤销，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
拍卖房产过户需要的材料有：
1、如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ，当地购房资质核验单；
2、携带好法院出具的过户相关材料：《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》。
