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出租房热水器坏了谁负责修?

匿名网友 ****
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匿名网友 ****
分情况:1)自然老化正常损坏(用了很多年坏了):房东负责维修或更换;2)租客使用不当损坏(如干烧、自己拆过):租客负责;3)合同有约定按合同来。建议:坏了先拍照通知房东,保留维修沟通记录。房东不修的话,租客可以自行维修然后从租金中扣除(留好发票),但最好先协商。贵重家电维修建议通过正规渠道,不要自己拆。
2026-09-17 08:37:40
相关问题
租房合同没到期不想租了,押金能退吗?
租房合同没到期提前退租,押金通常不能全退。按合同约定处理:提前30天通知房东并配合找新租客的,一般退押金;未提前通知或找不到新租客的,扣一个月押金作为违约金。建议:1)合同中提前约定转租权;2)提前帮房东找到新租客;3)与房东协商转租成功后退押金。不要直接搬走,否则房东可能起诉你追讨剩余租金。
2026-09-17 08:37:35
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租房押金能退吗?什么情况下房东可以不退押金?
租房押金在正常退租且房屋无损坏的情况下应当全额退还,只有在租客违约或造成房屋损坏等特定情况下,房东才可以合理扣除押金。

一、房东可以不退押金的合法情形
1. 租客未按合同约定提前退租:如果租客在合同期内提前退租,房东可以扣除押金作为违约金。
2. 租客拖欠水电费、物业费等费用:如果租客退房时拖欠相关费用,房东可以从押金中扣除。
3. 租客造成房屋或设施损坏:如果租客损坏了房屋结构、家具家电等,房东可以扣除维修费用。
4. 租客未经允许擅自改变房屋结构:如果租客私自装修或改变房屋用途,房东可以扣除押金。
5. 租客未按合同约定时间退房:如果租客逾期退房且未与房东协商一致,房东可以收取额外租金并从押金中扣除。

二、租客可以要求全额退押金的情况
1. 合同到期正常退租,房屋和设施无损坏。
2. 房东违约导致提前退租,如房屋存在安全隐患、房东擅自进入房屋等。
3. 因不可抗力因素导致无法继续租住,如房屋被拆迁、租客重病等。
4. 房东未按合同约定提供房屋,如房屋与描述不符、存在隐瞒的问题等。

三、租客维护押金权益的实用建议
1. 租房时仔细检查房屋和设施,拍照留证,写入合同附件。
2. 签订租赁合同时明确押金退还条件和时间。
3. 退房时与房东一起验收房屋,拍照留证。
4. 如房东无故克扣押金,可先协商解决,协商不成可向消费者协会投诉或向法院起诉。
5. 保留好租赁合同、押金收据、聊天记录等证据。
2026-09-14 20:23:34
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出租房子需要办理租赁备案吗?不办有什么影响?
根据《商品房屋租赁管理办法》,房东应在签约后30日内办理租赁备案登记。不备案的风险:1)租客无法办理居住证和子女入学;2)发生纠纷时合同效力受影响;3)房东可能被处罚。备案流程:房东带房产证、身份证、租赁合同到社区服务中心办理,一般免费。建议正规出租的房东主动备案,对双方都有保障。
2026-09-17 08:37:36
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申请公租房需要什么条件和资料?

公租房申请条件需要公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时,按照所属人员类别提供下列相关证明。

1、与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

2、灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

3、个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

4、退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。

5、国家机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。

2021-12-03 14:41:01
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合租水电燃气费怎么分才公平?
合租费用分摊建议:1)房租按房间大小和位置定(主卧贵、次卧便宜);2)水电网费按人头平摊;3)燃气费经常做饭的人多承担一点;4)物业费按房间比例。每月费用算清楚群里发账单,不要糊里糊涂。每次交完钱留记录,月底对账。
2026-09-21 08:32:57
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